Lage

Immobilienmakler München · Obermenzing

Obermenzing ist ein grüner, ruhiger Villen- und Hausvorort im Westen Münchens – mit Gärten, Nähe zum Würmtal und Nymphenburger Schlosspark, ideal für Familien.

Immobilienpreise in Obermenzing

Eigentumswohnung8.500–13.000 €/m²

Haus / Villa9.000–14.000 €/m²

Stabil bis leicht steigend: Nach der Zinsdelle 2023/24 kehrt die Nachfrage in die Münchner Toplagen zurück, das Angebot bleibt knapp.

Orientierungswerte (Stand 2026) auf Basis öffentlicher Marktdaten und eigener Einschätzung – keine Bewertung im Rechtssinn. Für Ihre Immobilie erstellen wir gern eine fundierte Werteinschätzung.

Alle Münchner Immobilienpreise

Wohnen in Obermenzing

Freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken, viel Grün und dennoch gute Anbindung in die Innenstadt.

Ihr Makler in Obermenzing

Vom Einfamilienhaus bis zum Grundstück mit Baurechtspotenzial – wir beraten Eigentümer ganzheitlich und vermarkten zielgerichtet.

Passende Objekte in Obermenzing

KaufVerkauft

Obermenzing · München

Obermenzing - Traumhaft elegante DG-Maisonette Wohnung mit Südterrasse und TG

Aus Diskretion nicht öffentlichZimmer
Aus Diskretion nicht öffentlichWohnfläche

Objekt ansehen

Energieausweis: Verbrauchsausweis · 158.67 kWh/(m²·a) · Gas · Baujahr 2004 · Energieeffizienzklasse E

Häufige Fragen

Was kostet ein Immobilienmakler in München-Obermenzing?: Seit der Reform der §§ 656c/d BGB wird die Käuferprovision bei Wohnungen und Einfamilienhäusern geteilt: in der Regel 3,57% inkl. MwSt. je für Verkäufer und Käufer. Die genauen Konditionen vereinbaren wir vorab transparent.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Obermenzing?: Zur Orientierung (Stand 2026): Eigentumswohnungen aktuell ca. 8.500–13.000 €/m², Häuser ca. 9.000–14.000 €/m². Der genaue Wert hängt von Mikrolage, Zustand, Grundriss und energetischer Qualität ab – wir ermitteln ihn individuell.
Wie verkaufen Sie meine Immobilie in Obermenzing?: Wir starten mit einer fundierten, diskreten Werteinschätzung, bereiten ehrliche Unterlagen und ein hochwertiges Exposé auf, sprechen die passenden Käufer an und begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.

Werteinschätzung für Ihre Immobilie in Obermenzing

Fundierte Werteinschätzung

Immobilienpreise in Obermenzing

Eigentumswohnung8.500–13.000 €/m²

Haus / Villa9.000–14.000 €/m²

Stabil bis leicht steigend: Nach der Zinsdelle 2023/24 kehrt die Nachfrage in die Münchner Toplagen zurück, das Angebot bleibt knapp.

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Passende Objekte in Obermenzing

KaufVerkauft

Obermenzing · München

Obermenzing - Traumhaft elegante DG-Maisonette Wohnung mit Südterrasse und TG

Aus Diskretion nicht öffentlichZimmer
Aus Diskretion nicht öffentlichWohnfläche

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Energieausweis: Verbrauchsausweis · 158.67 kWh/(m²·a) · Gas · Baujahr 2004 · Energieeffizienzklasse E

Häufige Fragen

Was kostet ein Immobilienmakler in München-Obermenzing?

Seit der Reform der §§ 656c/d BGB wird die Käuferprovision bei Wohnungen und Einfamilienhäusern geteilt: in der Regel 3,57% inkl. MwSt. je für Verkäufer und Käufer. Die genauen Konditionen vereinbaren wir vorab transparent.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Obermenzing?

Zur Orientierung (Stand 2026): Eigentumswohnungen aktuell ca. 8.500–13.000 €/m², Häuser ca. 9.000–14.000 €/m². Der genaue Wert hängt von Mikrolage, Zustand, Grundriss und energetischer Qualität ab – wir ermitteln ihn individuell.

Wie verkaufen Sie meine Immobilie in Obermenzing?

Wir starten mit einer fundierten, diskreten Werteinschätzung, bereiten ehrliche Unterlagen und ein hochwertiges Exposé auf, sprechen die passenden Käufer an und begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.