Sonne, Glas & 500 m² Südgarten – die lichtdurchflutete Familienvilla im Blumenviertel

Objektbeschreibung

Morgens fällt das erste Licht durch eine raumhohe Glasfront – und Ihr Blick geht direkt in 500 m² eigenen Südgarten. Diese Villa im Blumenviertel ist ganz auf die Sonne gebaut. Hohe Decken, geschwungene Wände und maßgefertigte Einbauten geben ihr einen unverwechselbaren Loft-Charakter, wie man ihn selten findet. Der offene Wohn-Ess-Bereich mit Kamin öffnet sich zur Terrasse; oben liegen lichtdurchflutete Zimmer unter markanten Dachschrägen. 204 m² Wohnfläche, 297 m² Nutzfläche, 5 Zimmer auf 830 m² Grund – Platz für die ganze Familie, plus KLAFS-Sauna, zwei Hobbyräume und Garage. 2024 modernisiert, bezugsfrei ab sofort. Ein Zuhause, das man sehen muss, um es zu spüren. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.

Objektdaten

Flächen

Aufteilung, Ausstattung und Details

Lage

Das Blumenviertel in Großhadern zählt zu Münchens gefragtesten Wohnadressen – und man versteht sofort, warum. Ruhige, grüne Straßen, in denen Kinder aufwachsen können. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Cafés und Einkauf liegen in Reichweite. Die U-Bahn am Klinikum Großhadern bringt Sie ins Zentrum, die Autobahn Richtung Starnberger See ist in Minuten erreicht – Feierabend am See inklusive. Anbindung: ÖPNV ca. 10 Gehminuten · Autobahn ca. 6 Fahrminuten · Hauptbahnhof ca. 15 Min · Flughafen ca. 40 Min.

Energieausweis (§ 87 GEG)