Bestlage Glockenbachviertel, traumhafte Altbauwohnung mit Südwest-Balkon im Innenhof, kernsaniert

Objektbeschreibung

Der Neo-klassizistische Altbau von 1887 wurde ca. 2000 kernsarniert, die letzte Renovierung der Wohnung war 2012/2013. Moderne Grundrisse und eine zeitgemäße Wohnausstattung wurden formschön integriert und es wurde Augenmerk darauf gelegt den Charme dieses wunderschönen Altbaus zu erhalten. Ein herrschaftliches Entrée …

Objektdaten

Flächen

Aufteilung, Ausstattung und Details

Lage

Das Viertel rund um den Gärtnerplatz ist ein beliebtes Zentrum der Kneipen- und Lokalszene in München, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt. Bunt und multikulturell, tolerant und lebendig – so der Ruf rund um den Gärtnerplatz. Das Glockenbachviertel verfügt auch heute noch über einen sehr hohen und gepflegten Altbau-Bestand und gehört zu den attraktivsten Wohnquartieren Münchens. In den Straßen rund um den Gärtnerplatz gibt es viele kleine Geschäfte und Cafés. Touristen und Einheimische flanieren gleichermaßen gerne durch die Straßen. Auch gibt es zwei grüne Lungen in diesem dicht bebauten Viertel: Die nahen Isarauen sowie den Alten Südfriedhof. Zum Schwimmen im Sommer zieht es die Bewohner des Glockenbachviertels vor allem an den Isar-Strandabschnitt an der Wittelsbacher Brücke oder in das ca. 15 Gehminuten entfernte „Schyrenbad“ in Untergiesing, das älteste Bad Münchens. Das Glockenbachviertel hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen, Galerien und kunsthand-werklichen Läden wiederspiegelt. Der Stadtteil ist über die U-Bahn-Linien „U1“, „U2“ und „U7“ an der „Fraunhofer Straße“, dazu über die Linien „U3“ und „U6“ am „Sendlinger Tor“ sowie durch die Nähe zur S-Bahn-Station „Marienplatz“ und „Isartor“ sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch die Trambahn-Station in der „Müllerstraße“ ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt.

Energieausweis (§ 87 GEG)