8 Tipps für professionelle Fotos, um eine Immobilie zu verkaufen

Die Präsentation entscheidet über den Verkaufserfolg – besonders beim Online-Vertrieb. Teures Fotoequipment ist dafür nicht zwingend nötig: Auch mit dem Smartphone oder einer kompakten Digitalkamera entstehen vertriebsstarke Bilder.

1. Auf die Lichtverhältnisse kommt es an

Das Fotoshooting erfolgt idealerweise tagsüber, damit möglichst viel Licht durch die Fenster dringt. Tagaufnahmen wirken brillanter und zeigen weniger Bildrauschen. Schalten Sie zusätzlich alle Lichtquellen an – Wandstrahler und Stehlampen schaffen Atmosphäre. Vermeiden Sie intensives Gegenlicht.

2. Stative – unentbehrliche Helfer

• Verhindern Verwacklungen bei schlechtem Licht
• Ermöglichen ungewöhnliche Blickwinkel
• Gibt es in vielen Größen, auch fürs Smartphone

Fotografieren Sie aus der Raumecke und nutzen Sie die Weitwinkelfunktion. Richten Sie Zimmerecken parallel zu den Bildkanten aus.

3. Ohne Blitzlicht fotografieren

Verzichten Sie auf den Blitz – er verursacht unschöne Reflexionen und Schatten, die sich später nur mühsam retuschieren lassen.

4. Ohne Zeitdruck arbeiten

Planen Sie ausreichend Zeit ein. Stehen Sie unter Stress, spiegeln sich hektische Bewegungen oft im Ergebnis wider.

5. Langweilige Räume auslassen

Kahle, unmöblierte Räume bieten keinen Mehrwert. Nutzen Sie stattdessen ansprechende Grundrisszeichnungen.

6. Je mehr Bilder, umso besser

Machen Sie viele Aufnahmen und treffen Sie später die beste Auswahl. Wählen Sie stets die höchste verfügbare Bildauflösung.

7. Bildbearbeitung gehört dazu

Software ermöglicht professionelle Nachbearbeitung – für den Anfang reichen kostenlose Programme. Grundlegende Funktionen:

• Bilder zuschneiden und skalieren
• Perspektivische Verzerrungen korrigieren
• Kontrast, Helligkeit und Farbtemperatur anpassen

8. Die beste Auswahl präsentieren

Zeigen Sie nur die stärksten Motive. Lieber wenige hervorragende Bilder als viele durchschnittliche – das bleibt in guter Erinnerung. Gern übernehmen wir die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.